DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO OTT · 2026

OUTTIME

Espaçosatemporaiscomalma
PERTENCIMENTOcomo driver de valor
BOUTIQUEbaixa densidade, alta presença
ITAJAÍ / SCPraia Brava
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01Manifesto

Quando o (senso de pertencimento) é o norte que guia um projeto, o espaço construído ganha alma — e a lembrança se torna memória afetiva.

OUTTIME — Manifesto ( 000 / 100 ) inteligência + alma

02Por que pertencimento?

Pessoas não compram imóveis. Compram uma chance de pertencer.

Pertencimento é um novo driver de valor para millennials (&) Gen Z no real estate — Deloitte, 2020.

Harvard Business School (0%) das decisões de compra são emocionais & inconscientes
Zillow (0%) afirmam que "sentir-se em casa" foi o principal fator de escolha
National Assoc. of Realtors (0%) decidem por como imaginam viver ali, não apenas por dados objetivos
(pertencimento)
Capgemini 3× mais chance de recomendar quando há conexão emocional
Capgemini 2× mais gasto de clientes emocionalmente conectados
Harvard Business Review (0%) mais valiosos que os clientes apenas satisfeitos
(comunidade)
(conectar pessoas, cidades & lares)

03O nosso método

(Inversão) (Inversão)

O mercado exerce força sobre a área funcional. Nós invertemos a lógica: entregamos benefícios emocionais e sociais antes — e o pertencimento nasce antes da compra.

(0%) O status quo disputa a área responsável por 5% da decisão
(0%) Direcionamos nossas forças a onde a decisão acontece
ENTREGA benefícios emocionais ENTREGA benefícios sociais pertencimento PRÉ-COMPRA OFERTA benefícios funcionais

A oferta funcional deixa de abrir a conversa — ela confirma uma decisão já tomada.

04O que construímos

Uma constelação de vivências.

VIVÊNCIAS CONEXÕES COMUNIDADES PERTENCIMENTO ESPAÇOS (COM) ALMA
01 / vivências

Histórias relevantes entrelaçam a lembrança do momento e a emoção.

02 / conexões

Conexões autênticas dão vida a comunidades vibrantes.

03 / pertencimento

Repletas de um pertencimento genuíno, sopram vida no espaço habitado.

04 / alma

Vida que transborda e transcende — espaços atemporais, com alma.

05 — PROJETO EM ESTUDO

Residencial (OTT)

Praia Brava · Itajaí / SC — estudo preliminar

Volumetria conceitual 01 / IMPLANTAÇÃO
5 unidades / 970 m² Fundos / corpo longitudinal
4 × 160 m² Frente / Av. José Medeiros Vieira
Lazer 180 m² Cobertura / convívio
09 unidades 1.610 m² privativos 2.800 m² construídos escala boutique
Volumetria derivada da implantação e do corte preliminar arquitetura + alma

05.1Como se vive

Quatro formas de morar — 4 × 160 m² voltados à avenida
Mais área, mais respiro — gardens nos fundos
O edifício se estende pelo verde — percurso lateral
180 m² para encontros no alto — um lugar para ficar mais tempo

Imagens conceituais de atmosfera — não representam o projeto executivo.

06Entre para o círculo

Dois caminhos. Um (pertencimento).

Escala boutique significa poucas conversas, todas relevantes. Escolha o seu caminho e receba o material certo — sem spam, sem fila de corretor.

( A ) Incorporação

Investidor

  • Participação na incorporação do Residencial OTT
  • Tese, viabilidade e modelo de retorno abertos
  • Memorando de entendimento em 48h
( B ) Futuro comprador

Morador/Investidor

  • 9 unidades — 160 a 244 m² privativos
  • Lista prioritária antes do lançamento
  • Condições de pré-lançamento

O nosso convite para o mercado imobiliário

(Entregar valor) antes de pedir valor.

Arquitetura que começa pelo produto, organiza a viabilidade e só então encontra sua expressão.